Muss ich meine Versicherung über eine Airbnb-Vermietung informieren?

Ja, Sie soll­ten Ihren Ver­si­che­rer infor­mie­ren, bevor Sie Ihre Woh­nung oder Ihr Haus über Airbnb oder ähn­li­che Platt­for­men ver­mie­ten – andern­falls ris­kie­ren Sie Ihren Ver­si­che­rungs­schutz. Stan­dard­po­li­cen für Haus­rat und Wohn­ge­bäu­de sind auf die pri­va­te Nut­zung aus­ge­legt. Die Kurz­zeit­ver­mie­tung gilt häu­fig als erwei­ter­te oder gewerb­li­che Nut­zung, die in vie­len Ver­trä­gen aus­ge­schlos­sen ist. Wer das ver­schweigt, ris­kiert im Scha­dens­fall eine Leis­tungs­kür­zung oder ‑ver­wei­ge­rung.

War­um die Kurz­zeit­ver­mie­tung ein Pro­blem sein kann

Platt­for­men wie Airbnb, FeWo-direkt oder Booking.com machen es ein­fach, die eige­ne Immo­bi­lie gele­gent­lich zu ver­mie­ten. Ver­si­che­rungs­recht­lich ändert sich dadurch jedoch die Risikolage:

• Erwei­ter­te Nut­zung: Frem­de Gäs­te im Haus bedeu­ten ein höhe­res Risi­ko für Dieb­stahl, Was­ser­schä­den oder Brän­de als bei rei­ner Eigennutzung.
• Aus­schluss in den Bedin­gun­gen: Vie­le Stan­dard-Haus­rat- und Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­run­gen schlie­ßen gewerb­li­che oder kurz­zei­ti­ge Ver­mie­tung aus­drück­lich aus.
• Schä­den durch Gäs­te: Beschä­digt ein Gast Ihr Eigen­tum oder das von Nach­barn, springt die Pri­vat­haft­pflicht bei gewerb­li­cher Nut­zung oft nicht ein.

So sichern Sie die Ver­mie­tung rich­tig ab

Der ent­schei­den­de Schritt ist die recht­zei­ti­ge Anzei­ge beim Ver­si­che­rer. Tei­len Sie Ihrem Ver­si­che­rer vor der ers­ten Buchung mit, dass Sie kurz­zei­tig ver­mie­ten möch­ten. So lässt sich prü­fen, ob und wie der Schutz erwei­tert wer­den kann. Mög­li­che Lösun­gen sind:

• Erwei­te­rung der bestehen­den Poli­ce um den Bau­stein Kurz­zeit- oder Ferienvermietung
• Abschluss einer geson­der­ten Ver­mie­ter- oder Gewerbeversicherung
• Ergän­zen­der Schutz über die Platt­form (z. B. Airbnb Air­Co­ver), der aber nicht alle Risi­ken abdeckt und kei­nen voll­wer­ti­gen Ver­si­che­rungs­schutz ersetzt

Wel­che Vari­an­te passt, hängt von Häu­fig­keit und Umfang der Ver­mie­tung ab. Einen Über­blick über die zugrun­de lie­gen­den Ver­si­che­run­gen fin­den Sie auf unse­rer Sei­te Haus­rat- und Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung.

Was pas­siert bei ver­schwie­ge­ner Vermietung?

Wird ein Scha­den wäh­rend einer nicht ange­zeig­ten Ver­mie­tung gemel­det, kann der Ver­si­che­rer die Leis­tung kür­zen oder ganz ver­wei­gern – im schlimms­ten Fall droht sogar die Kün­di­gung des Ver­trags wegen Ver­let­zung der Anzei­ge­pflicht. Der ver­meint­lich gespar­te Auf­wand kann so sehr teu­er werden.

Pra­xis­tipp: Holen Sie die Zustim­mung des Ver­si­che­rers immer schrift­lich ein und bewah­ren Sie sie auf. Klä­ren Sie bei ver­mie­te­ten Eigen­tums­woh­nun­gen zusätz­lich, ob die Haus­ord­nung oder Tei­lungs­er­klä­rung die Kurz­zeit­ver­mie­tung über­haupt erlaubt.