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Was ist der Bei­trags­fak­tor in der Wohngebäudeversicherung?

Der Bei­trags­fak­tor in der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung bestimmt, wie hoch die Ver­si­che­rungs­prä­mie für eine bestimm­te Immo­bi­lie aus­fällt. Er setzt sich aus ver­schie­de­nen Risi­ko­fak­to­ren zusam­men, die das Ver­si­che­rungs­un­ter­neh­men bewer­tet, um die Höhe des Ver­si­che­rungs­bei­trags zu berechnen.

Wich­ti­ge Fak­to­ren, die den Bei­trags­fak­tor beeinflussen:

  1. Gebäu­de­wert und Bau­wei­se:
    • Je höher der Wert des Gebäu­des und je auf­wen­di­ger die Bau­wei­se, des­to höher ist der Bei­trags­fak­tor. Mas­siv gebau­te Häu­ser haben in der Regel einen nied­ri­ge­ren Bei­trags­fak­tor als Häu­ser aus Holz, da sie weni­ger anfäl­lig für bestimm­te Schä­den (z. B. Feu­er) sind.
  2. Lage des Gebäu­des:
    • Die Lage der Immo­bi­lie spielt eine gro­ße Rol­le. Häu­ser in Risi­ko­ge­bie­ten wie Hoch­was­ser­zo­nen oder Regio­nen mit hoher Sturm­ge­fahr haben höhe­re Bei­trags­fak­to­ren. Die­se Risi­ko­zo­nen wer­den oft durch das ZÜRS-GEO-Sys­tem klas­si­fi­ziert, das das Hoch­was­ser­ri­si­ko bewertet.
  3. Gebäu­de­typ und Nut­zung:
    • Ob es sich um ein Ein­fa­mi­li­en­haus, Mehr­fa­mi­li­en­haus oder eine gewerb­li­che Immo­bi­lie han­delt, beein­flusst den Bei­trags­fak­tor. Gewer­be­ge­bäu­de oder gemischt genutz­te Immo­bi­li­en haben oft einen höhe­ren Faktor.
  4. Ver­si­che­rungs­sum­me und Deckungs­um­fang:
    • Der glei­ten­de Neu­wert, der sicher­stellt, dass das Gebäu­de zum aktu­el­len Wie­der­auf­bau­wert ver­si­chert ist, beein­flusst den Bei­trags­fak­tor. Auch die Wahl zusätz­li­cher Bau­stei­ne wie Ele­men­tar­schä­den oder Van­da­lis­mus­schutz erhöht den Beitragsfaktor.
  5. Indi­vi­du­el­le Ver­ein­ba­run­gen:
    • Je nach­dem, ob der Ver­si­che­rungs­neh­mer eine Selbst­be­tei­li­gung wählt oder Rabat­te für Sicher­heits­maß­nah­men wie Alarm­an­la­gen oder Rauch­mel­der erhält, kann der Bei­trags­fak­tor sinken.

Fazit:

Der Bei­trags­fak­tor ist ein zen­tra­ler Bestand­teil der Berech­nung der Prä­mie für die Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung. Er hängt von meh­re­ren Risi­ko­fak­to­ren wie dem Wert des Gebäu­des, sei­ner Lage und dem gewünsch­ten Ver­si­che­rungs­schutz ab. Ein Ver­gleich der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­run­gen kann hel­fen, den bes­ten Tarif mit einem opti­ma­len Bei­trags­fak­tor zu finden.

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