Was zählt zur Wohnfläche bei der Gebäudeversicherung?

Zur Wohn­flä­che zäh­len alle Räu­me, die pri­mär zu Wohn­zwe­cken die­nen – Wohn‑, Schlaf- und Arbeits­zim­mer, Küche, Bade­zim­mer und Flu­re gehö­ren dazu. Aus­ge­schlos­sen sind tech­ni­sche Räu­me, rei­ne Lager­flä­chen, Trep­pen und Außen­be­rei­che wie Bal­ko­ne. Die exak­te Berech­nung der Wohn­flä­che ist ent­schei­dend, da sie direkt Ihre Ver­si­che­rungs­sum­me und Prä­mie in der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung bestimmt – Abwei­chun­gen füh­ren im Scha­dens­fall zu Leistungskürzungen.

Räu­me mit vol­ler Anrech­nung zur Wohnfläche

Bei der Wohn­flä­chen­be­rech­nung für Ihre Gebäu­de­ver­si­che­rung wer­den die­se Berei­che voll­stän­dig angerechnet:

• Wohn‑, Ess‑, Schlaf- und Kinderzimmer
• Küche, Pan­try und Speisekammer
• Bade­zim­mer, Toi­let­ten und Wasch­kü­che mit Wohnnutzung
• Flu­re, Die­len und Trep­pen­häu­ser im Wohnbereich
• Arbeits­zim­mer, Home­of­fice und Hobbyzimmer
• Zu Wohn­zwe­cken genutz­te Kel­ler­räu­me (Wein­kel­ler, Hob­by­raum, Fitnessflächen)
• Beheiz­te Win­ter­gär­ten und ver­glas­te Balkonanbauten
• Pri­va­te Sau­nen und Bäder im Hausinneren
• Erker und Erkerzimmer

Flä­chen, die nicht zur Wohn­flä­che zählen

Die­se Berei­che wer­den nicht ange­rech­net und beein­flus­sen weder Ver­si­che­rungs­sum­me noch Beitragshöhe:

• Heizungs‑, Technik‑, Maschi­nen- und Elektroräume
• Rei­ne Lager- und Abstell­räu­me (unge­nutz­ter Dach­bo­den, unbe­nutz­ter Keller)
• Trep­pen, Auf­zug­schäch­te und inne­re Aufzüge
• Außen­be­rei­che: Bal­ko­ne, Log­gi­en, Ter­ras­sen, offe­ne Veranden
• Gemein­schafts­flä­chen in Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern (Haus­flur, Eingangshalle)
• Gara­gen, Car­ports und Unterstellplätze
• Neben­ge­bäu­de und Gartenhäuser
• Unbe­heiz­te Kel­ler­tei­le ohne Wohnnutzung

DIN 277 und Wohn­flä­chen­ver­ord­nung – Die Standards

Ver­si­che­rer ori­en­tie­ren sich an der DIN 277–1 oder der Wohn­flä­chen­ver­ord­nung (WoFlV), um eine bun­des­weit ein­heit­li­che Berech­nung zu gewähr­leis­ten. Räu­me unter 4 Qua­drat­me­tern wer­den oft pau­schal ange­setzt oder nur teil­wei­se ange­rech­net. Eine prä­zi­se Erfas­sung ist essen­ti­ell: Unter­schätz­te Wohn­flä­chen füh­ren im Scha­dens­fall zu erheb­li­chen Leis­tungs­kür­zun­gen, wäh­rend über­schätz­te Anga­ben unnö­tig hohe Prä­mi­en zur Fol­ge haben.

So ermit­teln Sie Ihre Wohn­flä­che richtig

• Aktu­el­le Grund­ris­se beschaf­fen oder alle Räu­me selbst aus­mes­sen (Län­ge × Breite)
• Ein­zel­flä­chen addie­ren und dokumentieren
• Gemes­se­ne Wer­te mit Grund­riss abgleichen
• Bau­li­che Ver­än­de­run­gen (Umbau­ten, Anbau­ten) sofort dem Ver­si­che­rer mitteilen
• Wohn­flä­che bei Ver­trags­ab­schluss trans­pa­rent angeben
• Jähr­lich auf Aktua­li­tät über­prü­fen, beson­ders nach Renovierungen
• Mess­ergeb­nis­se und Grund­ris­se für Ver­si­che­rungs­un­ter­la­gen archivieren