Welche Rechtsschutzversicherung für Baurecht?

Eine spe­zia­li­sier­te Bau­her­ren-Rechts­schutz­ver­si­che­rung ist für Bau­vor­ha­ben unver­zicht­bar, da Stan­dard-Rechts­schutz­po­li­cen Bau­rechts­strei­tig­kei­ten sys­te­ma­tisch aus­schlie­ßen. Ver­si­che­rer wie ÖRAG, ARAG, Alli­anz und AXA bie­ten dedi­zier­te Bau­her­ren-Lösun­gen an, die Kon­flik­te mit Bau­fir­men, Archi­tek­ten, Behör­den und Nach­barn abde­cken und Sie vor Rechts­kos­ten im fünf- bis sechs­stel­li­gen Bereich schützen.

War­um Stan­dard-Rechts­schutz­ver­si­che­run­gen Bau­recht ausschließen

Her­kömm­li­che Rechts­schutz­ver­si­che­run­gen leh­nen Bau­rechts­an­ge­le­gen­hei­ten bewusst ab – unab­hän­gig von Neu­bau, Umbau oder Sanie­rung. Der Grund liegt in der über­durch­schnitt­lich hohen Scha­dens­quo­te und der kom­ple­xen Fach­kom­pe­tenz, die Bau­vor­ha­ben erfor­dern. Ohne spe­zia­li­sier­ten Bau­her­ren-Rechts­schutz tra­gen Sie das voll­stän­di­ge finan­zi­el­le Risi­ko bei Strei­tig­kei­ten über Bau­män­gel, Pla­nungs­feh­ler, Kos­ten­über­schrei­tun­gen oder lang­wie­ri­ge Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren. Die Kos­ten für Gut­ach­ter, Anwäl­te und Gerichts­ver­fah­ren kön­nen schnell exis­tenz­be­dro­hend werden.

Ver­si­cher­te Leis­tun­gen im Bauherren-Rechtsschutz

Eine hoch­wer­ti­ge Bau­her­ren-Rechts­schutz­ver­si­che­rung deckt fol­gen­de Berei­che ab:

• Strei­tig­kei­ten mit Bau­fir­men, Hand­wer­kern und Lie­fe­ran­ten über Män­gel und Zahlungen
• Archi­tek­ten- und Pla­ner­haf­tung bei Pla­nungs­feh­lern oder man­gel­haf­ten Leistungen
• Nach­bar­schafts­recht (Lärm, Erschüt­te­run­gen, Grenz­ab­stän­de, Beeinträchtigungen)
• Behörd­li­che Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren, Ein­sprü­che und Beschwerdeverfahren
• Gewähr­leis­tungs- und Män­gel­strei­tig­kei­ten nach VOB oder BGB
• Kos­ten­über­nah­me für Bau­sach­ver­stän­di­gen­gut­ach­ten und ‑berich­te
• Ver­zö­ge­run­gen und Bauverzugsschäden

Ver­si­che­rungs­sum­men und wich­ti­ge Auswahlkriterien

Die Ver­si­che­rungs­sum­me soll­te sich an den Gesamt­bau­kos­ten ori­en­tie­ren: Bei pri­va­ten Bau­vor­ha­ben sind ca. 250.000 bis 500.000 Euro ange­mes­sen, bei grö­ße­ren Pro­jek­ten oder Gewer­be­bau­ten soll­ten es ca. 1 Mil­li­on Euro oder mehr sein. Ach­ten Sie dar­auf, dass Vor­schä­den und bereits anhän­gi­ge Ver­fah­ren expli­zit aus­ge­schlos­sen sind. Ent­schei­dend für die Qua­li­tät der Poli­ce sind die Abde­ckung von Pla­nungs­feh­lern, die Über­nah­me von Gut­ach­ter­kos­ten und eine kun­den­freund­li­che Scha­dens­be­ar­bei­tung mit direk­tem Rechtsberatungszugang.

Check­lis­te für opti­ma­le Absicherung

• Ver­si­che­rung vor Bau­be­ginn abschlie­ßen – Nach­ver­si­che­run­gen wer­den regel­mä­ßig abgelehnt
• Ver­si­che­rungs­sum­me rea­lis­tisch an tat­säch­li­che Bau­kos­ten anpassen
• Kom­bi­na­ti­on mit Bau­män­gel- oder Gewähr­leis­tungs­ver­si­che­rung prüfen
• Alle Ver­trä­ge, Leis­tungs­be­schrei­bun­gen und Kos­ten­vor­anschlä­ge dokumentieren
• Män­gel foto­gra­fisch, schrift­lich und mit Datum fest­hal­ten (Beweis­si­che­rung)
• Kos­ten­lo­se Rechts­be­ra­tung des Ver­si­che­rers vor Ver­trags­un­ter­zeich­nung nutzen
• Deckungs­um­fang jähr­lich über­prü­fen, beson­ders bei Pro­jekt­an­pas­sun­gen oder Kostensteigerungen