Eine Gebäudeversicherung bei Neubauten funktioniert grundsätzlich ähnlich wie bei bestehenden Gebäuden, hat jedoch einige Besonderheiten, die während und nach der Bauphase zu beachten sind. Der Versicherungsschutz beginnt im Allgemeinen, sobald der Bau des Hauses abgeschlossen ist, aber es gibt spezielle Versicherungen, die während der Bauphase greifen.
1. Bauleistungsversicherung für die Bauphase
- Bevor das Haus fertiggestellt ist, greift eine Bauleistungsversicherung. Diese deckt unvorhergesehene Schäden während der Bauzeit ab, die durch höhere Gewalt, Vandalismus oder Fehler bei der Bauausführung verursacht werden. Dies ist besonders wichtig, da Neubauten während der Bauphase anfälliger für Schäden durch Witterungseinflüsse oder unvorhergesehene Ereignisse sind.
2. Übergang zur Wohngebäudeversicherung
- Sobald der Bau abgeschlossen ist und das Haus fertiggestellt wurde, kommt die Wohngebäudeversicherung ins Spiel. Diese deckt Risiken wie Feuer, Leitungswasserschäden, Sturm und Hagel ab. Es ist wichtig, dass der Versicherungsnehmer den Versicherungsbeginn frühzeitig festlegt, damit keine Lücke zwischen Bauende und Einzug entsteht.
3. Neubautarife
- Einige Versicherer bieten spezielle Tarife für Neubauten an, die oft günstiger sind, da neue Gebäude in der Regel weniger anfällig für Schäden sind. Neubauten haben moderne Sicherheitsstandards, wie feuerbeständige Materialien und robuste Wasserleitungen, was das Schadensrisiko senkt und die Prämien günstiger machen kann.
4. Besondere Risiken für Neubauten
- Neubauten stehen in vielen Fällen in Neubaugebieten, die möglicherweise einem höheren Risiko für Elementarschäden wie Überschwemmungen oder Erdrutsche ausgesetzt sind. Daher kann es sinnvoll sein, eine Elementarschadenversicherung abzuschließen, um Naturgefahren abzudecken.
5. Absicherung von Nebengebäuden
- Falls der Neubau Nebengebäude wie Garagen oder Carports umfasst, sollten diese ebenfalls in der Wohngebäudeversicherung mitversichert werden.
Fazit:
Für Neubauten sind eine Bauleistungsversicherung während der Bauphase und eine Wohngebäudeversicherung nach Fertigstellung des Gebäudes unerlässlich. Diese bieten umfassenden Schutz sowohl während der Bauzeit als auch im laufenden Betrieb des Gebäudes. Ein Vergleich der Wohngebäudeversicherungen kann helfen, den passenden Tarif für Neubauten zu finden.