Suche

Wie wird der Gebäu­de­wert in der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung ermittelt?

Der Gebäu­de­wert in der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung wird ermit­telt, um sicher­zu­stel­len, dass im Scha­dens­fall eine aus­rei­chen­de Sum­me zur Wie­der­her­stel­lung oder zum Wie­der­auf­bau des Gebäu­des zur Ver­fü­gung steht. Es gibt ver­schie­de­ne Metho­den, um den Wert eines Gebäu­des kor­rekt zu berech­nen. Die­se Wer­te bestim­men letzt­lich die Ver­si­che­rungs­sum­me und damit die Prämienhöhe.

Metho­den zur Ermitt­lung des Gebäudewerts:

1. Wie­der­auf­bau­wert

Der Wie­der­auf­bau­wert ist die Sum­me, die benö­tigt wird, um das Gebäu­de im Scha­dens­fall in glei­cher Art und Güte wie­der auf­zu­bau­en. Die­ser Wert berücksichtigt:

  • Mate­ri­al­kos­ten und Bau­kos­ten für das Gebäude.
  • Bau­wei­se (Mas­siv­bau, Holz­bau, etc.).
  • Grö­ße und Aus­stat­tung des Gebäudes.
  • Loka­le Bau­kos­ten (je nach Regi­on vari­ie­ren die Bau­kos­ten erheblich).

2. Ver­si­che­rungs­wert 1914

In der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung wird häu­fig der Ver­si­che­rungs­wert 1914 als Basis ver­wen­det. Die­ser Wert spie­gelt die Bau­kos­ten im Jahr 1914 wider, das als sta­bi­les Jahr vor den gro­ßen wirt­schaft­li­chen Umbrü­chen (z. B. Ers­ter Welt­krieg, Infla­ti­on) gilt.

  • Der Wert wird jähr­lich an die heu­ti­gen Bau­kos­ten ange­passt, um die Infla­ti­on und stei­gen­de Mate­ri­al­kos­ten zu berücksichtigen.
  • Die Berech­nung basiert auf dem Bau­preis­in­dex, der vom Sta­tis­ti­schen Bun­des­amt regel­mä­ßig aktua­li­siert wird.

For­mel zur Berech­nung des Ver­si­che­rungs­werts 1914:

Ver­si­che­rungs­wert 1914 = (Heu­ti­ger Wie­der­auf­bau­wert / Bau­preis­in­dex) * 100


3. Neu­wert

Eini­ge Ver­si­che­run­gen bie­ten die Mög­lich­keit, den Neu­wert eines Gebäu­des zu ver­si­chern. Der Neu­wert ist der aktu­el­le Markt­wert des Gebäu­des, ohne Abzü­ge für Alter oder Abnut­zung. Die­se Metho­de garan­tiert, dass im Scha­dens­fall das Gebäu­de zum heu­ti­gen Preis wie­der auf­ge­baut wird, unab­hän­gig von sei­nem tat­säch­li­chen Alter.

4. Sach­wert­ver­fah­ren

Beim Sach­wert­ver­fah­ren wird der Gebäu­de­wert auf Basis der Bau­kos­ten für ver­gleich­ba­re Gebäu­de ermit­telt. Dies berücksichtigt:

  • Bau­stan­dards und Aus­stat­tungs­ni­veau des Gebäudes.
  • Kos­ten für die Wie­der­be­schaf­fung des Gebäudes.
  • Alter des Gebäu­des und Abnutzung.

Fak­to­ren, die den Gebäu­de­wert beeinflussen:

  • Lage des Gebäu­des (städ­ti­sche Gebie­te haben höhe­re Bau­kos­ten als länd­li­che Regionen).
  • Bau­jahr und Zustand des Gebäu­des (älte­re Gebäu­de mit Moder­ni­sie­run­gen kön­nen wert­vol­ler sein).
  • Zusätz­li­che Bau­tei­le wie Gara­gen, Neben­ge­bäu­de oder beson­de­re Ein­rich­tun­gen (z. B. Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen) erhö­hen den Wert.

Fazit:

Der Gebäu­de­wert in der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung wird durch ver­schie­de­ne Metho­den ermit­telt, um sicher­zu­stel­len, dass das Gebäu­de im Scha­dens­fall zum aktu­el­len Wie­der­auf­bau­wert ver­si­chert ist. Dies schützt vor einer Unter­ver­si­che­rung und gewähr­leis­tet, dass der Ver­si­che­rungs­neh­mer die not­wen­di­gen Mit­tel erhält, um das Gebäu­de wie­der auf­zu­bau­en. Ein Ver­gleich der Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­run­gen hilft, den opti­ma­len Ver­si­che­rungs­schutz für den indi­vi­du­el­len Gebäu­de­wert zu finden.

Vergleichen Sie die besten Angebote für Wohngebäude Versicherungen

Vergleichen Sie die besten Tarife in nur wenigen Minuten, um die optimale Versicherung für Ihre Bedürfnisse zu finden und sicherzustellen, dass Sie den besten Schutz zu einem günstigen Preis erhalten

Folgen Sie uns
Unsere Kundenbewertung
Sie möchten die optimale Wohngebäude Versicherung finden?

Gemäß §60 VVG weisen wir auf eine eingeschränkte Versicherer- und Tarifauswahl hin.

Nicht enthalten im Versicherungsvergleich auf www.versicherungsvergleiche.de sind insbesondere Versicherungsunternehmen und deren Tarife, die nicht mit freien Versicherungsmaklern zusammenarbeiten und die dem Makler in der Regel auch keine Informationen zu aktuellen Preisen und Bedingungen zur Verfügung stellen