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Haus und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht Ver­gleich
Haus und Grund­be­sit­zer Haft­pflicht ver­glei­chen
Grund­be­sit­zer­haft­pflicht

Güns­ti­ge Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht im Test
Grund­be­sit­zer­haft­pflicht Kos­ten und Leis­tun­gen im Preisvergleich

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Als Haus- oder Grund­be­sit­zer trägt man eine Men­ge Ver­ant­wor­tung für sein Eigen­tum. Eine wich­ti­ge Absi­che­rung für mög­li­che Schä­den Drit­ter bie­tet eine Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht Ver­si­che­rung.

Laut einer Sta­tis­tik des Sta­tis­ti­schen Bun­des­amts gab es im Jahr 2019 in Deutsch­land ins­ge­samt 43.984 Scha­dens­fäl­le in der Haft­pflicht­ver­si­che­rung von Haus- und Grund­be­sit­zern, die zu einer Scha­dens­sum­me von 341,4 Mil­lio­nen Euro führten.

Die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung ist somit eine wich­ti­ge Absi­che­rung für Eigen­tü­mer von Immobilien.

Die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung ist eine spe­zi­el­le Form der Haft­pflicht­ver­si­che­rung, die Eigen­tü­mer und Ver­mie­ter von Immo­bi­li­en vor Scha­dens­er­satz­an­sprü­chen Drit­ter schützt. Sie decken Personen‑, Sach- und Ver­mö­gens­schä­den ab, die auf­grund von Pflicht­ver­let­zun­gen des Eigen­tü­mers oder Ver­mie­ters ent­ste­hen kön­nen. Die Grund­be­sit­zer­haft­pflicht oder auch Haus­haft­pflicht genannt, tritt ein, wenn der Ver­si­che­rungs­neh­mer für einen ent­spre­chen­den Scha­den haft­bar gemacht wird.

Im Ver­gleich zur pri­va­ten Haft­pflicht­ver­si­che­rung, die Schä­den abdeckt, die im pri­va­ten Bereich ent­ste­hen, bezieht sich die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung spe­zi­ell auf Schä­den, die im Zusam­men­hang mit der Nut­zung von Grund­stü­cken und Gebäu­den entstehen.

Gemäß § 836 BGB haf­tet der Eigen­tü­mer eines Grund­stücks oder Gebäu­des für Schä­den, die durch den Ein­sturz oder Tei­le des Gebäu­des ent­ste­hen. Dar­über hin­aus gibt es zahl­rei­che wei­te­re gesetz­li­che Rege­lun­gen, die die Haf­tung von Grund­be­sit­zern betref­fen, wie z.B. die Ver­kehrs­si­che­rungs­pflicht.

Die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung schützt Eigen­tü­mer und Ver­mie­ter vor den finan­zi­el­len Fol­gen von Scha­dens­er­satz­an­sprü­chen, die im Zusam­men­hang mit der Nut­zung ihres Grund­stücks oder Gebäu­des ent­ste­hen kön­nen. Ohne eine sol­che Ver­si­che­rung kön­nen die Kos­ten für die Regu­lie­rung eines Scha­dens exis­tenz­be­dro­hend sein.

Die Ver­si­che­rung bie­tet Schutz bei Personen‑, Sach- und Ver­mö­gens­schä­den, die durch Unfäl­le, uner­war­te­te Instand­hal­tung oder Ver­let­zung der Ver­kehrs­si­che­rungs­pflicht ent­ste­hen kön­nen. Dazu gehö­ren bei­spiels­wei­se Schä­den durch her­ab­fal­len­de Dach­zie­gel, nicht geräum­te Geh­we­ge oder man­gel­haf­te Beleuch­tung.

Eine Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung kann dazu bei­tra­gen, Rechts­strei­tig­kei­ten und lang­wie­ri­ge Gerichts­ver­fah­ren zu ver­mei­den, indes sie im Scha­dens­fall schnell und unkom­pli­ziert für die Regu­lie­rung des Scha­dens eintritt.

Ver­mie­ter und Eigen­tü­mer von Immo­bi­li­en, die ihre Objek­te oder öffent­lich zugäng­lich machen, soll­ten eine Haus- und Grund­haft­pflicht­ver­si­che­rung abschlie­ßen, um sich vor mög­li­chen Scha­dens­er­satz­an­sprü­chen zu schützen.

Auch Haus­ver­wal­tun­gen, die für die Instand­hal­tung und Ver­wal­tung von Immo­bi­li­en zustän­dig sind, soll­ten über eine Haus- und Grund­be­sit­zer­pflicht­ver­si­che­rung ver­fü­gen, um mög­li­che Haf­tungs­ri­si­ken abzudecken.

Woh­nungs­ge­nos­sen­schaf­ten und ‑gesell­schaf­ten, die Eigen­tü­mer von Wohn- oder Gewer­be­im­mo­bi­li­en sind, benö­ti­gen eben­falls eine Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung, um ihre Mit­glie­der und sich selbst vor Haf­tungs­an­sprü­chen zu schützen.

Die Deckungs­sum­me einer Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung gibt den maxi­ma­len Betrag an, bis zu dem die Ver­si­che­rung für Schä­den auf­kommt. Die­se soll­te aus­rei­chend hoch gewählt wer­den, um mög­li­che Scha­dens­er­satz­an­sprü­che abzu­de­cken. Der Leis­tungs­um­fang der Ver­si­che­rung vari­iert je nach Anbie­ter und Tarif.

Der Bei­trag für eine Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung wird anhand ver­schie­de­ner Fak­to­ren berech­net, wie z.B. der Grö­ße und Art des Grund­stücks, der Anzahl der Wohn­ein­hei­ten, der gewähl­ten Deckungs­sum­me und der Selbstbeteiligung.

Um die Prä­mi­en­zah­lung zu opti­mie­ren, kön­nen Ver­si­che­rungs­neh­mer eine höhe­re Selbst­be­tei­li­gung wäh­len, die Deckungs­sum­me anpas­sen oder nach Rabat­ten und Ver­güns­ti­gun­gen suchen. Auch ein Ver­gleich der ver­schie­de­nen Anbie­ter und Tari­fe kann hel­fen, die bes­ten Kon­di­tio­nen für die eige­ne Situa­ti­on zu finden.

Eini­ge Ver­si­che­rer bie­ten Rabat­te und Ver­güns­ti­gun­gen an, bei­spiels­wei­se für lang­jäh­ri­ge Kun­den, Mit­glie­der von Berufs­ver­bän­den oder bei der Kom­bi­na­ti­on meh­re­rer Ver­si­che­run­gen bei dem­sel­ben Anbie­ter. Es lohnt sich, bei der Aus­wahl einer Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung nach sol­chen Ange­bo­ten Aus­schau zu halten.

Ein Ver­si­che­rungs­ver­gleich ist der ers­te Schritt, um die bes­te Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung zu fin­den. Dabei soll­ten ver­schie­de­ne Anbie­ter und Tari­fe mit­ein­an­der ver­gli­chen wer­den, um den opti­ma­len Ver­si­che­rungs­schutz zum bes­ten Preis zu finden.

Bei der Aus­wahl einer Ver­si­che­rung ist es wich­tig, die indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­se und Risi­ken zu berück­sich­ti­gen. Dazu gehört die Prü­fung des Leis­tungs­um­fangs, der Deckungs­sum­me und der Selbst­be­tei­li­gung sowie der Zusatz­leis­tun­gen und optio­na­len Bausteine.

Fazit

Die Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung ist ein wich­ti­ger Schutz für Eigen­tü­mer und Ver­mie­ter von Immo­bi­li­en. Sie bie­tet finan­zi­el­le Sicher­heit im Zusam­men­hang mit Fal­le von Personen‑, Sach- und Ver­mö­gens­schä­den, die im Mit der Nut­zung von Grund­stü­cken und Gebäu­den ent­ste­hen kön­nen. Um den opti­ma­len Ver­si­che­rungs­schutz zu fin­den, soll­ten ver­schie­de­ne Anbie­ter und Tari­fe erho­ben wer­den, indi­vi­du­el­le Bedürf­nis­se berück­sich­tigt werden.

Laut einer Umfra­ge des Markt­for­schungs­un­ter­neh­mens You­Gov im Jahr 2019 haben nur etwa 53% der deut­schen Immo­bi­li­en­be­sit­zer eine Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung abgeschlossen.

Laut GDV-Sta­tis­tik sind die durch­schnitt­li­chen Scha­den­kos­ten in der Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht­ver­si­che­rung im Jahr 2019 im Ver­gleich zum Vor­jahr um 4,4% gestiegen.

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